Nos engagements

Parmi les pièges que certains de nos clients ont connu par le passé avant de nous rencontrer, nous pouvons ci-après lister les principaux :

  • Non-paiement des loyers
  • Retard de paiement
  • Désistement tardif
  • Suivi des travaux d’entretiens et réparations
  • Dégradations
  • Rédaction des documents juridiques

Notre MISSION est d’aider nos clients à se créer et se constituer un patrimoine, optimiser la gestion de leurs biens locatifs, à diminuer leurs impôts en bénéficiant des avantages de la fiscalité immobilière.
L’immobilier est pratiquement le seul investissement finançable par un prêt, sans détenir au préalable le capital.

Outre les mauvais signaux de la fiscalité, négatif envoyé à l’immobilier ces derniers mois, la pierre reste la base de tout patrimoine équilibré, pérenne et rentable en permettant aussi une plus-valus à terme.
Les taux de rendement demeurent plus élevés par rapport à ceux des valeurs mobilières, et disons plus lucratif en l’état de ce que peuvent proposer les différentes entreprises commerciales, (banques, etc…) sur leur propre contrat.

L’objectif de notre cabinet en matière de GESTION est d’assurer à chacun de nos propriétaires le bon déroulement du contrat de location. La proximité à l’endroit de nos mandants, la qualité de nos conseils font la différence. Notre cabinet à taille humaine vous garantit le conseil et l’écoute. Notre réactivité, nécessaire, nous permet d’établir une relation de confiance aussi bien avec le locataire qu’avec le propriétaire.

Accompagner notre mandant dans les missions complexes de la gérance locative, optimiser son intérêt dans le respect du droit immobilier pour assurer sa tranquillité.

Chaque propriétaire est ainsi soutenu dans toutes ses démarches qu’elles concernent la recherche de locataires, la rédaction du bail, la sollicitation des diagnostics obligatoires, l’établissement de l’État des lieux ou bien la déclaration d’impôts.

Chaque bailleur, par sa situation, est particulier et nécessite une approche sur mesure que le Cabinet Thierry Thieriot est en mesure de lui offrir.

Besoin de conseils pour louer votre bien immobilier ?

Lors de la location de votre bien immobilier, après une sélection rigoureuse des locataires et de leur solvabilité, nous nous chargeons de regrouper :

  • Les diagnostics techniques et l’ensemble des documents nécessaires à la rédaction du bail,
  • De réaliser les états des lieux d’entrée et de sortie du locataire,
  • De maintenir en bon état d’usage votre bien immobilier en vous permettant l’optimisation locative et l’absence de vacances locatives.

Nos missions

Pour le propriétaire bailleur :

  • Nous rédigeons le bail habitation après examen des différents diagnostics lesquels devant être annexés au bail.
  • Nous gérons, facturons, recouvrons les loyers et charges durant toute la durée du bail.
  • Nous suivons les travaux d’entretien et de réparation
  • Nous relançons, le cas échéant, les impayés (notre service de recouvrement efficace et dédié répondra à la nécessité de sécuriser vos revenus locatifs).
  • En fin d’exercice, nous vous adressons un état des revenus fonciers permettant les déclarations fiscales.

Garanties financières : dépôt de garantie et solvabilité

Assistance technique et juridique.

FAITES LE CHOIX D’OPTIMISER LA RENTABILITÉ DE VOTRE BIEN IMMOBILIER, FAITES APPEL AU CABINET THIERRY THIERIOT